新 概 念 大 厦 简 介


新概念大厦是一幢全新的甲级5A智能大厦。它是由上海送变电工程公司投资建设的,上海奥菲思房产经营管理公司承租经营。全部工程共分为三期。新概念大厦为一期工程,二期10000平方米的商铺以及三期45000平方米的酒店式公寓也将相继建成推出。


   
物 业 介 绍

图片展示(效果图)

 
交 通 状 况 及 地 理 位 置


    新概念大厦位于中山西路、吴中路口,总建筑面积约33000平方米,一期约23000平方米,总高度96.6米,高20层。二期约10000平方米,平房5层。三期45000平方米的酒店式公寓也将相继建成推出。大厦采用现代高效的5A智能系统,即楼宇自动化系统、保安监控系统、消防自动化系统、办公自动化系统和信息自动化系统,对物业管理提出了很高的要求。奥菲思公司经营管理该大厦三年以来,始终追求专业化、标准化的科学物业管理模式,以细致周到的服务、快速高效的节奏满足客户的实际需求,赢得了业主和客户的一致好评。现新概念大厦二期工程正在建设中,我公司业已介入其前期物业管理。

   
大 厦 的 基 本 情 况

中西合并的圆弧型设计,外立面由金属铝板和玻璃幕墙组合而成,底部为进口干挂天然石材。

大厦总高为96.6米; 总层数为二十一层,地上二十层,地下一层 ; 一至三层为裙房,四至二十层为标准层。

大堂挑高16米、进口大理石铺设大堂的公共区域,尽显尊贵气派。

四部三菱电梯,三客一货, 分别载重1150kg,1350kg。

全新风量及加湿功能意大利全进口中央空调; 进口豪华洁具装修的卫生间

900门直线电话,移动及联通手机网络覆盖整幢大厦(包括电梯及地室)办公区域为水泥地坪,地毯铺设整个区

域办公区域净高为2.8 米(根据实地调查,在同区域几乎没有其它的办公楼能达到这样的层高)窗户可以自由

开启通风.

地下层为车库,设有76个停车位。车位的租金为1000元/月,另有地面临时停车位,租金为700元/月.

一层为综合商务层(上海银行、 咖吧等)二层设有健身房和大中小型规格齐全的五间会议厅。

健身房面积269平方米,兵乓桌、台球桌和跑步器一应俱全,并有男女独立的更衣室及淋浴房。

大型会议厅面积500多平方米,可容纳 300至400人,设有男女厕所、贵宾室及调音室。

多功能报告厅面积228平方米,可容纳50至80人。另有面积为10-40平方米不等的三间小型议室。

五至十七层为标准办公层,共划分为 A,B,C,D,E五个单元目前低区大部分已出租,重点推荐楼层为十至十七

层 ,十八至二十层为送变电工程公司所用

物业管理费:20元/月/㎡ 平均租金: 3.5元/天/㎡ 免 租 期: 一个星期

如果是整层出租价格可以适当下调

付款方式:付一押三

即:承租方需支付相当于三个月租金及物业管理费的保证金用以担保其应遵守和履行责任及义务。

 
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